Estimation théorique
Rue du Champ des Taillis,60650 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ des Taillis,60650-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blacourt (60073), comprenant 580 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blacourt (60073), comprenant 580 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 24 | RUE DU CHAMP TAILLIS | 3 | 68 | 0 | 71000€ | 1044€ |
2021-05-03 | 24 | RUE DU CHAMP TAILLIS | 3 | 68 | 1000 | 230000€ | 3382€ |
2020-09-25 | 9002 | N 31 ROUEN A REIMS | 3 | 40 | 1031 | 108000€ | 2700€ |
2019-09-24 | 9001 | LA HAUTE TOUFFE | 4 | 140 | 860 | 173000€ | 1236€ |
2019-07-23 | 43 | RUE DE LA PILONNE | 6 | 110 | 585 | 410000€ | 3727€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DES BROCHES | 4 | 91 | 789 | 162000€ | 1780€ |
2020-09-19 | 29 | RUE DES BROCHES | 3 | 71 | 893 | 205000€ | 2887€ |
2022-10-08 | 24 | RUE DES BROCHES | 5 | 100 | 861 | 270000€ | 2700€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DES BROCHES | 8 | 109 | 652 | 250000€ | 2294€ |
2019-09-28 | 23 | RUE DES BROCHES | 4 | 81 | 556 | 202000€ | 2494€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DU CLOS DU BECQUET | 5 | 119 | 571 | 195500€ | 1643€ |
2021-03-06 | 10 | RUE DU CLOS DU BECQUET | 5 | 118 | 321 | 212350€ | 1800€ |
2019-10-24 | 45 | RUE DES BROCHES | 4 | 93 | 621 | 170000€ | 1828€ |
2020-09-22 | 28 | RUE DE L AVELON | 6 | 108 | 794 | 155000€ | 1435€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DE L AVELON | 6 | 108 | 794 | 171000€ | 1583€ |
2021-09-09 | 12 | RUE DU FOUR A TUILES | 3 | 80 | 500 | 230000€ | 2875€ |
2019-06-26 | 17 | RTE DE GOURNAY | 3 | 78 | 771 | 151000€ | 1936€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES POTIERS | 3 | 60 | 836 | 153000€ | 2550€ |
2022-05-31 | 1514 | RTE DU PONT QUI PENCHE | 3 | 62 | 575 | 107000€ | 1726€ |
2019-06-29 | 12 | RUE DES POTIERS | 6 | 146 | 3438 | 283000€ | 1938€ |
2021-11-30 | 570 | MARCONVILLE | 2 | 50 | 750 | 150000€ | 3000€ |
2023-05-25 | 478 | MARCONVILLE | 4 | 91 | 649 | 163500€ | 1797€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES COURTILLETS | 4 | 72 | 336 | 180000€ | 2500€ |
2021-05-19 | 1343 | RTE DU PONT QUI PENCHE | 4 | 83 | 1740 | 218500€ | 2633€ |
2020-01-29 | 186 | MARCONVILLE | 4 | 178 | 1552 | 65000€ | 365€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DES COURTILLETS | 6 | 173 | 7036 | 539800€ | 3120€ |
2023-04-07 | 49 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 191 | 739 | 637000€ | 3335€ |
2019-07-12 | 43 | RUE GRAND MERE | 6 | 129 | 500 | 244000€ | 1891€ |
2022-07-13 | 45 | RUE GRAND MERE | 5 | 97 | 1178 | 260000€ | 2680€ |
2019-12-16 | 6 | CHE DU BOIS DE SOAVRE | 2 | 90 | 500 | 286800€ | 3187€ |
2021-08-27 | 6 | CHE DU BOIS DE SOAVRE | 2 | 90 | 500 | 379750€ | 4219€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DES TUILERIES | 6 | 120 | 1363 | 260000€ | 2167€ |
2022-05-21 | 2 | CHE DES TROUS A TERRE | 4 | 110 | 551 | 230000€ | 2091€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU CHARRON | 7 | 120 | 1932 | 280000€ | 2333€ |
2019-10-31 | 11 | CHE DES TROUS A TERRE | 4 | 100 | 535 | 159500€ | 1595€ |
2022-06-02 | 1050 | RTE DU PONT QUI PENCHE | 4 | 150 | 627 | 225000€ | 1500€ |
2022-08-23 | 29 | RUE GRAND MERE | 3 | 102 | 1030 | 239000€ | 2343€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 116 | 1787 | 212000€ | 1828€ |
2023-01-05 | 36 | RUE GRAND MERE | 4 | 76 | 1366 | 110000€ | 1447€ |
2021-10-27 | 961 | RTE DU PONT QUI PENCHE | 6 | 148 | 1084 | 244380€ | 1651€ |
2022-02-26 | 9 | RUE DU MAILLY | 4 | 100 | 590 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-03 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 90 | 865 | 318900€ | 3543€ |
2019-10-23 | 23 | RUE GRAND MERE | 5 | 99 | 628 | 220000€ | 2222€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DU MAILLY | 4 | 101 | 613 | 82264.2€ | 814€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU MAILLY | 4 | 101 | 613 | 223000€ | 2208€ |
2022-03-02 | 27 | RES LES PLANCHETTES | 5 | 88 | 685 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-17 | 931 | RTE DU PONT QUI PENCHE | 4 | 115 | 892 | 263000€ | 2287€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU MAILLY | 3 | 84 | 252 | 173000€ | 2060€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES TUILERIES | 5 | 133 | 453 | 445000€ | 3346€ |
2021-07-06 | 25 | RUE DU PLY | 4 | 211 | 1009 | 339733€ | 1610€ |
2022-09-21 | 24 | RUE GRAND MERE | 4 | 74 | 849 | 170000€ | 2297€ |
2021-08-11 | 26 | RES LES PLANCHETTES | 4 | 67 | 741 | 205000€ | 3060€ |
2019-11-12 | 6 | RES LES PLANCHETTES | 5 | 94 | 904 | 225000€ | 2394€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DES TUILERIES | 5 | 150 | 920 | 366280€ | 2442€ |
2021-05-27 | 5 | RES LES PLANCHETTES | 4 | 77 | 648 | 189000€ | 2455€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DU MAILLY | 3 | 95 | 300 | 136000€ | 1432€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DES TUILERIES | 6 | 95 | 345 | 255000€ | 2684€ |
2021-06-09 | 25 | RES LES PLANCHETTES | 4 | 67 | 919 | 210000€ | 3134€ |
2020-02-11 | 4 | RES LES PLANCHETTES | 4 | 67 | 662 | 105000€ | 1567€ |
2020-03-05 | 7 | RES LES PLANCHETTES | 4 | 84 | 695 | 192000€ | 2286€ |
2020-12-08 | 7 | RES LES PLANCHETTES | 4 | 84 | 695 | 205000€ | 2440€ |
2021-10-13 | 9 | PL JEAN PHILIPPE BOUVILLERS | 2 | 57 | 787 | 117500€ | 2061€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DU PLY | 3 | 59 | 396 | 130000€ | 2203€ |
2020-09-25 | 875 | LE PONT QUI PENCHE | 5 | 177 | 1000 | 252100€ | 1424€ |
2020-03-26 | 12 | RES LES PLANCHETTES | 6 | 121 | 616 | 205000€ | 1694€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 389 | 155000€ | 1598€ |
2021-07-09 | 4 | RUE JEAN JACQUES BONVILLERS | 6 | 173 | 426 | 368600€ | 2131€ |
2020-09-04 | 9001 | FERME DE LUYERE | 4 | 180 | 11709 | 85000€ | 472€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DU PLY | 4 | 104 | 324 | 200000€ | 1923€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DU PLY | 5 | 130 | 1000 | 253000€ | 1946€ |
2021-02-11 | 14 | PTR PETITE RUE DU PLY | 5 | 77 | 540 | 158000€ | 2052€ |
2022-11-28 | 16 | RES LES PLANCHETTES | 5 | 98 | 901 | 252000€ | 2571€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DU PLY | 4 | 123 | 530 | 285700€ | 2323€ |
2022-01-19 | 23 | RUE DU FEU ST JEAN | 3 | 100 | 1172 | 212000€ | 2120€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DES GELINES | 6 | 108 | 776 | 340000€ | 3148€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 167 | 1024 | 250000€ | 1497€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 129 | 734 | 335000€ | 2597€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DES POMMIERS | 6 | 103 | 991 | 227800€ | 2212€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DU FEU ST JEAN | 6 | 190 | 1438 | 470000€ | 2474€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DES PATURES | 2 | 50 | 565 | 118500€ | 2370€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES PATURES | 5 | 80 | 741 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-15 | 7 | RTE DE GOURNAY | 4 | 64 | 956 | 150000€ | 2344€ |
2021-04-08 | 627 | RTE DU PONT QUI PENCHE | 4 | 80 | 116 | 180000€ | 2250€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DU FEU ST JEAN | 4 | 120 | 3214 | 380000€ | 3167€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DES PATURES | 4 | 65 | 390 | 111000€ | 1708€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 88 | 1045 | 225000€ | 2557€ |
2022-11-04 | 16 | RUE DU BOIS VERDIER | 4 | 70 | 640 | 208000€ | 2971€ |
2021-09-07 | 18 | RUE DU BOIS VERDIER | 2 | 55 | 796 | 135000€ | 2455€ |
2021-04-07 | 23 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 106 | 0 | 153000€ | 1443€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DES AUGES | 6 | 95 | 4519 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DU BOIS VERDIER | 4 | 72 | 980 | 229000€ | 3181€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU FEU ST JEAN | 3 | 77 | 1010 | 265000€ | 3442€ |
2021-02-16 | 274 | RTE DU PONT QUI PENCHE | 4 | 114 | 1031 | 200000€ | 1754€ |
2019-08-23 | 35 | RUE DU BOIS VERDIER | 5 | 114 | 1400 | 248000€ | 2175€ |
2021-07-13 | 35 | RUE DU BOIS VERDIER | 5 | 114 | 1400 | 276000€ | 2421€ |
2021-03-23 | 359 | CHE DU CHAMP FOURNIER | 3 | 65 | 802 | 150000€ | 2308€ |
2019-08-19 | 300 | CHE DU CHAMP FOURNIER | 5 | 76 | 803 | 138000€ | 1816€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 104 | 223 | 380000€ | 3654€ |
2021-12-07 | 220 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 141 | 1001 | 170000€ | 1206€ |
2022-05-20 | 309 | HAM DE BAILLY | 5 | 88 | 163 | 205000€ | 2330€ |
2022-12-29 | 9 | N 31 ROUEN A REIMS | 5 | 100 | 927 | 185000€ | 1850€ |
2023-04-25 | 275 | HAM DE BAILLY | 3 | 61 | 927 | 80000€ | 1311€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 9 | 180 | 3868 | 271000€ | 1506€ |
2020-12-11 | 486 | RUE DE LA COUTURELLE | 4 | 97 | 1000 | 276000€ | 2845€ |
2020-01-10 | 445 | RUE DE LA COUTURELLE | 6 | 115 | 585 | 210000€ | 1826€ |
2022-05-17 | 437 | RUE DE LA COUTURELLE | 6 | 105 | 500 | 278000€ | 2648€ |
2021-07-21 | 284 | RUE DU CHENE NOTRE DAME | 3 | 94 | 870 | 150000€ | 1596€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 70 | 1107 | 340000€ | 4857€ |
2020-05-16 | 23 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 78 | 1284 | 310000€ | 3974€ |
2022-07-13 | 20 | RTE DES DILIGENCES | 4 | 107 | 643 | 284000€ | 2654€ |
2022-08-05 | 467 | RUE DU BOIS DE LA MARE | 4 | 83 | 1000 | 310000€ | 3735€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 115 | 881 | 240000€ | 2087€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 135 | 1760 | 152000€ | 1126€ |
2023-04-11 | 16 | RTE DES DILIGENCES | 5 | 110 | 659 | 325500€ | 2959€ |
2022-07-01 | 906 | RTE DU OUSSOY | 2 | 51 | 1074 | 70000€ | 1373€ |
2023-05-02 | 3 | N 31 ROUEN A REIMS | 3 | 62 | 132 | 140000€ | 2258€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE LA MARE A FOULON | 5 | 130 | 1405 | 290000€ | 2231€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU FOND DE VAL | 3 | 99 | 1636 | 315000€ | 3182€ |
2021-09-10 | 39 | RUE DES LARRIS | 5 | 141 | 957 | 351700€ | 2494€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DE LA MARE A FOULON | 6 | 136 | 806 | 235000€ | 1728€ |
2020-09-04 | 30 | RUE DES LARRIS | 6 | 210 | 928 | 392000€ | 1867€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DE L ARGILLIERE | 6 | 120 | 1157 | 268000€ | 2233€ |
2022-10-08 | 15 | RUE DE LA MARE A FOULON | 6 | 90 | 985 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE L ARGILLIERE | 5 | 100 | 574 | 198000€ | 1980€ |
2022-08-31 | 66 | RUE DES LARRIS | 5 | 121 | 500 | 339000€ | 2802€ |
2021-04-23 | 8 | CHEM VERT | 6 | 170 | 872 | 319700€ | 1881€ |
2020-09-10 | 195 | RUE DE LA COUTURELLE | 4 | 116 | 488 | 231000€ | 1991€ |
2019-12-11 | 117 | RUE HAUTE | 6 | 160 | 500 | 230000€ | 1438€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DE L ARGILLIERE | 4 | 133 | 1041 | 260000€ | 1955€ |
2021-06-10 | 277 | RUE DU BOIS DE LA MARE | 7 | 177 | 1000 | 255000€ | 1441€ |
2022-04-04 | 12 | RUE DE L ARGILLIERE | 4 | 108 | 1623 | 304000€ | 2815€ |
2021-04-09 | 51 | IMP TROUSSURES | 5 | 89 | 660 | 140000€ | 1573€ |
2021-06-10 | 27 | CHE DU MOULIN | 6 | 144 | 500 | 259000€ | 1799€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE L ITALIENNE | 3 | 90 | 1314 | 175000€ | 1944€ |
2021-10-12 | 175 | RUE DES LARRIS | 3 | 75 | 856 | 295000€ | 3933€ |
2020-01-14 | 180 | RUE DES LARRIS | 5 | 135 | 864 | 260000€ | 1926€ |
2023-06-28 | 86 | ALL DU LYS | 5 | 131 | 958 | 380000€ | 2901€ |
2020-09-29 | 192 | RUE HAUTE | 4 | 88 | 500 | 170000€ | 1932€ |
2022-12-29 | 117 | RUE DE LA COUTURELLE | 5 | 120 | 649 | 262000€ | 2183€ |
2019-10-25 | 348 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 150 | 2334 | 516000€ | 3440€ |
2022-04-11 | 692 | RUE DU CHENE NOTRE DAME | 3 | 52 | 3110 | 140000€ | 2692€ |
2021-10-09 | 7 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 1560 | 240000€ | 3288€ |
2022-05-31 | 303 | RUE MOI | 7 | 194 | 1048 | 399000€ | 2057€ |
2021-07-23 | 154 | RUE DU BOIS DE LA MARE | 4 | 125 | 1000 | 145000€ | 1160€ |
2019-06-19 | 43 | RUE MOI | 5 | 125 | 716 | 235000€ | 1880€ |
2020-12-11 | 87 | RUE MOI | 4 | 185 | 444 | 278000€ | 1503€ |
2021-06-08 | 275 | RTE DE SAINT PAUL | 7 | 214 | 2600 | 420000€ | 1963€ |
2019-06-11 | 63 | RUE DE ROME | 4 | 76 | 669 | 75000€ | 987€ |
2022-11-29 | 117 | LE BOIS DE BEAUFAYS | 1 | 26 | 55 | 187500€ | 7212€ |
2022-07-28 | 576 | RTE DE SAINT PAUL | 7 | 266 | 4500 | 639000€ | 2402€ |